Sep
Résiliation du bail : Que faire si le nouveau locataire ne signe pas ?
Si vous souhaitez quitter un logement loué à court terme et rendre les clés, vous devez surmonter quelques obstacles. Dans certaines circonstances, vous pouvez effectivement donner votre congé à court terme. Mais quelques pièges guettent, tant pour les locataires que pour les bailleurs. Et pour les appartements chers, il est difficile de trouver de nouveaux locataires.
Sep
Résiliation hors délai du contrat de bail
Changer de logement est souvent synonyme d'efforts importants. Outre la planification du déménagement, il faut également résilier le contrat de location actuel. Outre la résiliation ordinaire dans les délais, le droit du bail suisse offre également la possibilité de déménager hors délai si l'on souhaite quitter le logement plus tôt. Dans cet article, vous apprendrez ce à quoi vous devez faire attention en cas de départ hors délai et de position d'un nouveau locataire.
Sep
Qu'advient-il de l'appartement loué en cas de décès ?
En cas de décès d'un locataire, le contrat de location ne prend pas automatiquement fin en Suisse. En tant qu'héritiers, vous reprenez tous les droits et obligations du défunt, ce qui signifie que les dettes de loyer existantes font également partie de la succession et doivent être supportées par les héritiers. Il existe toutefois une disposition spéciale dans le Code suisse des obligations (art. 266i CO) qui confère aux héritiers un droit de résiliation extraordinaire.
Oct
Les prix des loyers proposés restent en moyenne stables en Août 2021 (Homegate)
En Août, les prix des loyers proposés en Suisse sont restés dans la moyenne de l’année écoulée. On a pu observer d’importantes fluctuations entre les différents cantons et principales villes du pays.
Mai
L'assurance de garantie de loyer: une alternative au dépôt de garantie de loyer
CautionLoyerSuisse.ch a résumé pour vous ce que vous devez savoir lors de la souscription auprès d’une l'assurance de garantie de loyer.
Mar
Les 9 erreurs les plus courantes d'assurance garantie de loyer
L'assurance garantie de loyer est éclipsée par quelques erreurs et rumeurs. Comparé à d'autres produits, il s'agit d'un produit financier relativement jeune, ce qui crée de la confusion chez les locataires - et parfois aussi chez les propriétaires.
Mar
Appartements à louer : Le taux d'intérêt de référence reste le même
Aucune réduction de loyer pendant deux ans : le taux hypothécaire de référence pour les loyers résidentiels est demeuré inchangé à 1,5 %.
Mar
Défaite d'un locataire rebelle à Lausanne
Tribunal fédéral⋅ Bien qu'un propriétaire ait simplement avancé la demande personnelle d'un appartement comme motif de résiliation et qu'il l'ait loué à nouveau plus cher, le locataire concerné ne reçoit aucune indemnité. Le Tribunal fédéral a approuvé une plainte par le propriétaire zurichois.
Mar
Ceci ne doit pas être interdit par le bailleur
Un règlement intérieur est en principe une bonne chose, car il régit la vie en commun dans la maison collective. Et pour qu'elle soit également conservée, elle est souvent une composante du contrat de location, c'est-à-dire qu'elle est explicitement mentionnée ou jointe.
Mar
Un bailleur peut-il interdire aux locataires de fumer sur le balcon.
Une locataire fume sur son balcon. Le lendemain, le voisin se plaint auprès de son bailleur. Le bailleur est-il en droit d'interdire à sa locataire de fumer sur le balcon ?
Mar
Que faut-il prendre en compte dans les annonces immobilières
Les annonces immo peuvent transformer le rêve de posséder sa propre maison en cauchemar. Ne les laissez pas vous éblouir. Nous donnons des conseils.
Mai
Rejet d'une assurance de garantie de loyer - raisons et conduite à tenir
Normalement, une assurance de dépôt de loyer est demandée avec succès en quelques minutes sur Internet et dans les 48 heures, l'assurance envoie le certificat au propriétaire. C'est du moins le cas idéal. Habituellement, cela se produit aussi.
