Comparez votre caution de loyer et économisez jusqu'à 30 %.
Les prestataires affichent des primes et frais très différents. En 30 secondes, vous voyez clairement quelle solution coûte le moins cher pour votre bail — sans bloquer votre épargne.
Qu'est-ce qu'une assurance de caution de loyer en Suisse ?
L'assurance de caution de loyer est une alternative au dépôt bancaire bloqué en Suisse, permettant au locataire de payer une prime annuelle de 4,5 à 5 % du montant garanti au lieu d'immobiliser 1 à 3 mois de loyer net sur un compte.
Quatre prestataires opèrent en Suisse romande : goCaution (4,5 % résidentiel), SwissCaution (5 % + CHF 20 admin), FirstCaution (5 % + CHF 20 admin) et SmartCaution (5 % timbre inclus + CHF 25 admin). Sur une caution de CHF 4 500, le coût annuel varie de CHF 213 à CHF 257.
Le locataire choisit librement entre dépôt bancaire et caution-assurance ; le bailleur ne peut imposer une forme.
Une seule comparaison. Toutes les questions répondues.
Ne payez plus pour des frais que vous n'avez pas vus. Notre comparateur affiche la prime et tous les frais cachés.
Pas de capital bloqué
Votre épargne reste libre — la caution est garantie par l'assureur, pas par votre compte bancaire.
Toutes les primes & frais
Prime annuelle, frais de gestion, frais de sinistre, frais de poursuite : tout est affiché côte à côte.
Comparatif en 30 sec
Pas de questionnaire interminable. Montant + type de bail, et vous voyez toutes les offres.
De la comparaison au déménagement, sans surprise.
Cinq étapes claires, 100 % en ligne. Pas de capital bloqué, pas d'allers-retours à la banque.
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Comparez les prestataires en ligne
Prime annuelle, frais de gestion, frais de sinistre, conditions de remboursement : tout est affiché côte à côte. Vous voyez immédiatement où vous économisez le plus pour votre bail.
Comparaison -
Inscription en ligne2
Souscrivez chez votre favori
Souscription 100 % en ligne chez le prestataire choisi. Vous transmettez les documents demandés et, à l'acceptation du dossier, vous réglez la première prime annuelle — directement par carte ou TWINT.
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Certificat envoyé au bailleur, clés en main
Le bailleur reçoit le certificat de caution qui sécurise sa créance — équivalent à un dépôt bancaire bloqué. Vous recevez votre attestation d'assurance. Plus rien ne s'oppose à la remise des clés.
Bailleur📄 Certificat de cautionnement reçu -
"La caution est-elle déjà libérée par le bailleur ?"4
Au déménagement ou en cas de sinistre
À votre départ, vous informez l'assureur et le bailleur libère la caution — comme pour un dépôt bancaire (jusqu'à 12 mois autorisés). En cas de sinistre, un dossier est ouvert et vous remboursez la somme avancée par l'assureur (certains prestataires facturent des frais ; nous les indiquons).
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Nouveau logement ? Pas d'attente.
Vous pouvez souscrire un nouveau contrat de caution pour votre prochaine location, même si l'ancien bailleur n'a pas encore libéré la garantie. Pas de capital bloqué deux fois — vous restez liquide.
Nouveau contrat possible
Particulier ou entreprise — la bonne solution pour votre bail.
Le principe est le même, les besoins diffèrent. Voyez ce qui s'applique à votre situation.
Bail d'habitation
Remplacez le dépôt bancaire bloqué par une caution-assurance. Votre épargne reste disponible pour ce qui compte vraiment.
- Caution typique CHF 3 000 – 12 000
- Prime annuelle dès ~CHF 135
- Pas de capital bloqué à la banque
Bail commercial
Les bailleurs exigent 3 à 6 mois de loyer en garantie. Préservez votre trésorerie pour vos stocks, votre croissance et vos collaborateurs.
- Garantie de 3 à 6 mois de loyer couverte
- Souscription en 48 h, attestation digitale
- CHF 30 000 à 80 000 libérés pour vos opérations
Mêmes garanties. Des prix très différents.
Choisissez votre type de bail pour voir un exemple chiffré, prestataire par prestataire.
Les questions qu'on nous pose le plus.
Qu'est-ce qu'une caution de loyer (assurance) ?
L'assurance caution de loyer remplace le dépôt bancaire traditionnel : à la place de bloquer 1 à 3 mois de loyer sur un compte, vous payez une prime annuelle (env. 4–5 % du montant garanti) à un assureur qui se porte garant auprès du bailleur.
Combien puis-je vraiment économiser ?
L'économie moyenne observée sur notre comparateur est de 25–30 % sur la première année. Sur un bail de 5 ans avec une caution de CHF 6 000, cela représente plus de CHF 200 d'économies cumulées, sans compter les frais de gestion évités.
Mon bailleur est-il obligé d'accepter une caution-assurance ?
En Suisse, la grande majorité des régies acceptent l'attestation d'un des prestataires majeurs du marché. Si votre régie hésite, nous fournissons un modèle de courrier explicatif à transmettre.
Puis-je remplacer un dépôt bancaire existant ?
Oui, et c'est très courant. Vous souscrivez la caution-assurance, l'attestation est transmise à votre régie, puis votre banque libère votre dépôt — généralement en 2 à 4 semaines.
Que se passe-t-il en cas de sinistre ?
L'assureur paie le bailleur, puis se retourne contre vous pour la somme avancée. La couverture protège donc le bailleur — pas vous : vous restez responsable des dégâts comme avec un dépôt classique.
Prêt à voir combien vous pourriez économiser ?
Saisissez le montant de votre caution. Le comparateur affiche toutes les offres + tous les frais — sans email, sans téléphone.