Les prix des loyers proposés restent en moyenne stables en Août 2021 (Homegate)

L’indice des loyers Homegate.ch permet de mesurer les variations mensuelles des loyers. Il est utilisé par la plateforme immobilière Homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). On note grâce à cet indice une légère augmentation par rapport au mois précédent. Il s'agit d'une hausse de 0,1 point pour atteindre 115,5 points. Cela représente une augmentation de +0,5 pour cent par rapport à l’année précédente.

Changement dans les cantons

Ordinairement, les prix de loyers proposés évoluent de manière différente dans les cantons. Ainsi, les loyers proposés ont à nouveau baissé dans les cantons de Zoug. La baisse s'évalue à plus de 1 pour cent (-1,14 %), alors que le mois précédent, les loyers proposés étaient déjà de moins 3,5 %).

Dans le canton de Genève, les prix de loyers proposés connaissent à nouveau une stabilisation légère après une forte baisse en juillet (-2,5 %). En effet, ils ont encore augmenté de 0,64 pour cent. Par contre, la situation est exactement contraire dans le canton des Grisons. Après leur hausse significative de juillet, de plus de 1 pour cent (+1,04 %), les loyers ont à nouveau baissé en août (-0,66 %).

Dans les Grisons, on remarque depuis le début de l’année que les prix de location ont considérablement fluctué sur une base mensuelle. Néanmoins, ils affichent quand même une augmentation de 3,42 pour cent en glissement annuel. Par ailleurs, les prix de loyers proposés ont aussi augmenté, surtout à Schaffhouse.

Fabian Korn de Homegate explique que : « Le marché locatif en Suisse ne peut pas vraiment décider de la direction à prendre en ce moment. En principe, cependant, les loyers proposés restent stables, avec des fluctuations régionales ».

En Août, les prix de loyers proposés dans les grandes villes suisses ont connu une légère hausse pour la plupart. Par contre, Genève a enregistré une baisse des loyers de 0,1 pour cent pendant que toutes les autres villes étudiées connaissaient une hausse des prix du loyer.

En effet, on note les plus fortes variations par rapport au mois précédent à Berne (+0,58 %) et à Lucerne (+0,8 %). Il faut donc noter que Berne a ainsi atteint un nouveau sommet depuis le début de l’enquête, début 2016.

L’indice des loyers proposés de Homegate.ch permet de mesurer les variations mensuelles des loyers après correction de différents facteurs qualificatifs des appartements (qualité, situation, taille). La méthode dite hédoniste a pour avantage de refléter l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch.

Cet indice employé par la plateforme immobilière homegate.ch est le plus ancien en Suisse. Il a été apuré des facteurs de qualité. Il est aussi considéré comme une source de référence pour déterminer le prix d’objets locatifs que les professionnels de l’immobilier utilisent fortement.

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