A quelle température devrait être l'appartement?
La température normale d’un appartement a été établie par l'organe de conciliation. Entre 7h et 23h, l’appartement doit avoir une température d’entre 20 et 21 degrés. Le propriétaire ne doit que réduire la température entre 23h et 7h.
Si le chauffage tombe en panne et qu’il devient désagréablement froid dans l'appartement, ce qui rendra la vie inconfortable, alors, vous devriez immédiatement contacter la gestion domestique, le propriétaire ou le concierge. S’ils ne peuvent pas être atteints dans le délai utile, probablement parce que c’est le weekend ou un jour férié, alors, le propriétaire pourra à s’est propre frais engagé une société de réparation. L’article 422 OR sert comme une base des dispositions légales, en ce qui concerne le « Negotiorum gestio ». Si un locataire fait légalement usage de cette loi, le propriétaire doit assumer tous les frais dépensés. De d’abord considérer avant l’arrivée de la saison froide, les mesures auxquelles la chambre de chauffe (pièce de la chaudière) d’une propriété louée soit accessible aux locataires est la meilleure moyen d’agir, que de devoir uniquement répondre en cas d'urgence. Les raisons sont de deux ordres: D'une part, ils peuvent eux-mêmes aller dans la pièce de la chaudière en cas d'urgence et voir s’ils peuvent faire quelque chose afin d’améliorer la situation. D'un autre côté, une chambre de chauffe est d’aucun utilité pour vous, car, même si vous appelez une entreprise de réparation. Les agents de la société seront également bloqués à la porte et ne pourront pas travailler.
Quand devrait-on allumé le chauffage en l'automne?
Quand exactement le chauffage doit être allumé, n'est pas légalement stipuler. Dans le passé, il se tenait dans les clauses des contrats de locations que: La saison de chauffage commence le 01 Octobre et s’arrêt le 31 Mars. Mais ces clauses sont rarement utilisées aujourd'hui. Parce que, que fera le propriétaire s’il fait déjà extrêmement froid le 24 Septembre? Aucun propriétaire n’invoquera la clause du contrat pour retarder le début du chauffage. La raison est que, conformément à l'art. 256 par. 2 OR, toutes les clauses d'un bail sur le logement ne sont pas valables, sauf si elles limitent les obligations du propriétaire de mettre la propriété a un état « utilisable ». Cela signifie que le propriétaire doit allumer le chauffage lorsque la température baisse en dessous de 20 degrés, au cours de la journée.
Les locataires et locatrices qui gèlent dans leurs propres maisons, en raison d'une défaillance de l'appareil de chauffage, peuvent envoyer une lettre recommandée au propriétaire, lui demanda la réduction du loyer. Le niveau de la réduction du loyer est discrétionnaire. Cependant, le loyer peut être réduit d'au moins 20% au moment où la température ambiante baisse à moins de 18 degrés, pendant la journée.
La défectuosité du logement dû au non-chauffage
De façon intéressant, il y a aussi de la résistance à chauffer des maisons. Les écologistes disent que ces appartements sont tout à fait chauds même à une température de 18 degrés. Vous pouvez tout simplement mettre un pull. Ils attirent l'attention sur le fait que notre planète ne pourra pas continuellement faire face à ce confort de chauffage pendant l'hiver, dû au production des gaz à effet de serre, par ce système de chauffage. D'autre part, ce dernière sont ceux qui se plaignent le plus du changement climatique, même ceux qui veulent avoir une température d’au moins 25 degrés dans leur maison pendant l’hiver.
Mais un appartement froid a l'inconvénient de la formation de moisissures. La moisissure ne se forme pas seulement dans un endroit humidité, mais aussi là où la température est faible.
Si le propriétaire surchauffe (Trop de chaleur) l’appartement
L’inverse peut également se produire. Le propriétaire pourra enclencher le chauffage, et ce dernier produit une température constante de 25 degrés, dans l'appartement. Pour de nombreux locataires et locatrices, c’est manifestement trop chaud. Ici, un appel au concierge ou à la gestion domestique pourrait être utile. Parfois, il peut arriver que le propriétaire ne réponde pas. Dans ce cas, les locataires n’auront rien à faire que d’ouvrir régulièrement la fenêtre, afin de laisser le flux d'air froid. Ou ils pourront soumettre un rapport de défaut avec un délai, et payer le loyer dans un compte séquestré (bloqué), afin de mettre le propriétaire sous pression.
Une société à 2000 watts, d'ici 2050
Le Conseil fédéral Suisse veut introduire la société à 2000 watts, d'ici 2050. Si à l’avenir la technologie ne change pas, les citoyens doivent s’attendre à des logements plus froids.
